Coordenador (a) de Legalização

Buscamos um (a) profissional para atuar como Coordenador (a) de Legalização. Você irá coordenar o processo de legalização de edifícios e loteamentos do grupo, nas fases de aquisição do terreno, aprovação de projetos, licenciamento ambiental, alvará de construção, registro ou incorporação imobiliária, habite-se e averbação da obra (edificações). Também será responsável pelo termo de recebimento de obra e baixa de lotes caucionados (loteamentos), gestão documental e de projetos, contratação de projetos e serviços, elaboração de orçamento para regularização do terreno e legalização do empreendimento, elaboração e acompanhamento de fluxo de caixa.

Atividades:

• Elaborar e rever modelos padrão de estatuto da associação de moradores, em conjunto com a área Comercial, Jurídico e Pós Vendas, que possa contemplar alterações de acordo a cada empreendimento;
• Acompanhar a manutenção e cuidados necessários dos terrenos em estoque para lançamento, realizadas pelo departamento correspondente, referentes a limpeza, invasão, taxas pertinentes, etc;
• Proceder a retificação de matrículas dos imóveis quando se fizer necessário, adequando medidas, de forma apropriar adequadamente ao processo na SPE;
• Realizar o controle dos projetos aprovados, viabilidades e licenças emitidas para que os mesmos sejam renovados antes do seu vencimento;
• Elaborar orçamento prévio para etapa de legalização de cada empreendimento, inserir orçamento no SIENGE e planejar desembolso;
• Realizar consulta de viabilidade, amembramento de inscrições, alvarás (demolição/construção), aprovação de projeto;
• Comunicar o de início de obra ao Ministério do Trabalho. Floram, Fatma, CASAN, Celesc, IMA, Prefeituras Municipais;
• Elaborar fluxo de caixa, cronograma de legalização, cronograma de entrega de obra, comparativo de valores de projetos, atualização mensal da planilha de acompanhamento dos processos.

Requisitos:

• Curso superior em Administração, Engenharias ou Técnico em Edificações;
• Experiência em aprovação de loteamentos e condomínios;
• Experiência em legalização de edificações e urbanismo;
• Conhecer os processos e trâmites legais para legalização de obras;
• Conhecimento em Legislação de Uso e Utilização de Solo (SC);
• Conhecer sobre Lei de parcelamento de solo;
• Conhecimento de incorporação imobiliária e Legislação Ambiental;
• Domínio do Pacote Office, intermediário em AutoCad e MS Project.
• Disponibilidade para viagem.

Desejável:

• Especialização em Legalização de Edificações e Urbanismo;
• Conhecimento no sistema Sienge.

Horário e local de trabalho:

• De segunda à quinta-feira das 08:00 às 18:00 e na sexta-feira será das 08:00 às 17:00 Estreito - Florianópolis, SC.